不動産管理会社や仲介会社が
対応してくれるか
定期借家導入の最大の問題、それは、
不動産管理会社や仲介会社が対応してくれるかです。
この問題に対応するため、
定期借家住宅のスマート活用術を2冊お送りします。
管理委託をしている大家さんなら、
管理会社が抵抗する場合に、
このこの冊子を渡して検討してもらうように依頼しましょう。
そのための、もう一冊です。
それでもダメなら、管理会社の切り替えをおすすめします。
なぜなら、管理会社にとっても
メリットのある定期借家制度を導入しない会社に、
あなたの大切な不動産の管理を委託するメリットがありません。
今後、激変する賃貸住宅市場に
対応できる能力に欠ける可能性があります。
なお、全国の定期借家に対応できる
業者のデータベース化構想がありますので、
管理切替先の参考になればと思います。
もしあなたが…
年単位の空室を抱えていたり
新入居者に家賃を値切られてばかりなら
不良入居者のいない
安定した満室経営を実現する方法があります。
100%完全返金保証
100%完全返金保証
通信販売のため、
100%完全返金保証をお付けします。
一度でも私の大家塾にご参加いただければ、
内容の品質についてご安心いただけると思います。
そうでない場合は、判断のしようがありませんよね。
そこで、商品到着から90日間、
DVDなど教材を一通りご覧になって、
全く役に立たないとご判断いただいたら、
送料着払いでご返品下さい。
到着より10日以内に、
振込手数料当方負担で全額返金いたします。
もしあなたが…
年単位の空室を抱えていたり
新入居者に家賃を値切られてばかりなら
不良入居者のいない
安定した満室経営を実現する方法があります。
定期借家実務マスター講座
解説動画
定期借家実務マスター講座について
解説した動画をご覧下さい。
もしあなたが…
年単位の空室を抱えていたり
新入居者に家賃を値切られてばかりなら
不良入居者のいない
安定した満室経営を実現する方法があります。
各種書式データ集
特典
各種書式データ集
・普通借家から定期借家に切り替える際の手紙（Wordファイル）
・大家さんからのお願いの手紙（Wordファイル）
・定期借家切替業務チェックリスト（Excelファイル）
・賃貸借契約終了合意書（Wordファイル）
・定期賃貸住宅契約についての説明（Wordファイル）
・重要事項説明書（Wordファイル）
・定期住宅賃貸借契約書（Wordファイル）
・賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書（Wordファイル）
・賃貸保証委託契約書_記入例（Wordファイル）
・定期賃貸契約終了についての通知書（再契約型）（PDFファイル）
・定期賃貸契約終了についての通知書（終了型）（PDFファイル）
・入居募集チラシ（Excelファイル）×3物件
もしあなたが…
年単位の空室を抱えていたり
新入居者に家賃を値切られてばかりなら
不良入居者のいない
安定した満室経営を実現する方法があります。
計９０分間の電話相談
特典
３０分×３回
計９０分間の電話相談
例えば、
定期借家制度でわからなかったところを質問するのに１回分、
定期借家で募集を始めるときの相談で１回分、
契約を結ぶときの相談で１回分。
合計３回、９０分の電話相談サポートが受けられます。
メールサポートとちがって、
リアルタイムのやりとりができますので、
定期借家制度を実践するときに直面したことを、
スムーズに解決できるようにサポートします。
もしあなたが…
年単位の空室を抱えていたり
新入居者に家賃を値切られてばかりなら
不良入居者のいない
安定した満室経営を実現する方法があります。
定期借家住宅の
スマート活用術
特典
これで使える定期借家住宅のスマート活用術
定期借家制度の公式ガイドブックと呼べるもので、
空室対策の効果的な活用方法から、実務上の注意点、
普通借家から定期借家への切替にも言及しています。
Ｑ＆Ａ形式なので、非常に読みやすく分かりやすい内容です。
主な内容【Ｑ＆Ａ編】
・契約期間に関するもの
・契約締結の関するもの
・賃料に関するもの
・賃料増減額請求権について
・中途解約に関するもの
・普通借家から定期借家への切替に関するもの
・居住用建物か事業用建物かの判断に関するもの
・契約の終了に関するもの
・再契約に関するもの
主な内容【資料編】
・定期借家住宅標準契約書
・関連条文一覧ほか
もしあなたが…
年単位の空室を抱えていたり
新入居者に家賃を値切られてばかりなら
不良入居者のいない
安定した満室経営を実現する方法があります。
定期借家実務マスター講座の
メリット
定期借家実務マスター講座を
受講するメリットは次のとおりです。
・契約書は公正証書でなくてかまわないことがわかる。
・礼金もしっかりとれることがわかる。
・更新料は取れないが○○○○として1か月分取れることがわかる。
・家賃を安くしなくても入居者はみつかることがわかる。
・家賃を上げても入居者をみつけることができる。
・そのために募集チラシをどのように作ればよいのかがわかる。
・入居者が喜んで定期借家契約の物件に入居してくれる方法がわかる。
・入居者は喜んで普通借家から定期借家に契約を切り替えてくれる方法がわかる。
・定期借家をしらない営業マンでも、お客様に正しく説明できる方法がわかる。
・2000年3月の制度スタートから判例が出るような大きなトラブルはないことがわかる。
そして、定期借家制度を導入して、
不良入居者のいない安定した満室経営を実現できるようになります。
ぜひ、あなたにも定期借家制度を活用して、
不良入居者のいない安定した
アパート・マンション経営を実現しましょう。
もしあなたが…
年単位の空室を抱えていたり
新入居者に家賃を値切られてばかりなら
不良入居者のいない
安定した満室経営を実現する方法があります。
